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随着生态宜居、、节能环保等需求的日益提高
，，相关政策一直推动标准化设计、、工业化开展及装配化施工等修建业开展
，，作为修建围护结构一大版块之一的外墙
，，使用装配式设计及施工理所虽然成为一种趋势。

其中
，，轻质隔板依附容重轻、、优良的保温、、隔音、、防火及施工快捷等性能
，，很是切合修建节能开展要求
，，逐渐被用到一些修建的外墙外围护结构中。但由于施工等问题容易造成后期渗漏
，，且因原结构拼缝过多
，，墙体内部保存空腔
，，险些无法判断明确的渗水点
，，维修难度很是重大。

项目概况

某小区轻质隔板外墙开裂渗漏问题——该小区于2015年底建成
，，主体结构为钢结构
，，共33层
，，外墙系统为双层轻质隔板
，，外外貌结构条理为丙乳液一道和通俗外墙乳胶漆。

原因剖析

墙体轻质隔板拼缝处泛起规则裂痕
，，丙乳液在拼缝等应力集中部位的抗撕裂能力缺乏导致防水失效。因风压将雨水压入裂痕
，，进入墙体空腔
，，形成蹿水进入室内形成渗漏。但从现场勘查效果显示
，，无法扫除屋面防水失效
，，雨水顺屋面与外墙毗连处缺陷进入墙体内部
，，向下蹿流引起室内渗漏
，，因此维修施工前需单独对屋面举行人工蓄淋水实验以扫除屋面临外墙渗漏的影响。

方案设计

下层处理：：

1. 整体根除外墙局部起皮脱落的涂料；；

2. 根除裂痕两侧外墙涂料、、腻子及丙乳液至轻质混凝土板。

细部处理：：

1. 沿裂痕走向
，，用切割机沿裂痕开槽
，，并且整理清洁；；

2. 在开槽部位滚涂BR-907密封胶专用界面剂；；

3. 在槽内嵌填BR-902双组份改性硅酮密封胶举行柔性毗连；；

4. 整理槽两侧各50mm轻质隔板外貌浮渣、、凸起物、、油、、水等杂物；；

5. 于槽外貌粘贴100mm宽雨虹BR-704全天候丁基胶带（缝两侧各粘贴50mm）
，，若是粘贴区域外貌高低升沉较大
，，需对轻质隔板外貌举行打磨处理或涂刷底涂
，，沿贴合外貌界线处仔细贴合（由于全天候胶带属于压敏型胶带产品
，，贴合后需用压辊或手压实
，，确保胶带与贴合面之间没有误差
，，不留过水通道）；；

6. 丁基胶带贴完后检查接缝部位无不粘贴不严后
，，于槽两侧内墙面批刮防水砂浆中心埋设玻璃纤维网格布增强处理
，，与原墙面齐平。

大面处理：：

1. 外墙整体滚涂一遍华砂通用型界面剂；；

2. 整体外墙批刮首道华砂防水抗裂砂浆
，，并压入配套网格布
，，网格布搭接宽度不得小于100mm
，，防水砂浆应完全笼罩玻璃纤维网格布。批刮第二遍防水砂浆时
，，应用大铁板刮平确保墙面平整度抵达饰面层施工要求
，，厚度约3mm。防水砂浆层均上翻女儿墙（局部有）顶面及挑檐底部阴角收口
，，挑檐及线条底部设置成品滴水线条；；

3. 淋水实验不渗漏后举行后道工序施工；；

4. 在防水砂浆外貌批刮外墙柔性耐水腻子找平
，，然后满涂DAW关闭底漆1遍
，，凭证外立面装饰设计要求对大墙面弹线举行脱离安排（水平脱离线建议设置于楼层结构板底部与轻质隔版毗连部位）
，，弹线位置粘贴美纹纸
，，待底漆干透后涂刷CapaShield德保盾硅树脂弹涂2遍（颜色样式按业主要求确定）；；

5. 饰面层施工完毕后
，，窗框与墙体毗连部位周围、、墙体与混凝土挑檐毗连部位打BR-903单组份MS改性硅酮密封胶举行密封处理。

修缮效果呈现